第一百六十二章 敲定方案
让庞政呆住了，愣神看了杨杰半响，“兄弟，虽然你是浯河县的干部，但是这样做，也太那个什么了吧……”
叶洋倒是一直没说话。只是在沉思着，杨杰是燕大经济管理系毕业的高材生。对经济方面的嗅觉，远比一般人来的强，况且他不是那种拿自己朋友来换前程的人，他这么做，肯定有详尽的计划。
“我们出资把三千亩地全部买下来，这倒不是什么麻烦事，毕竟我们买的是荒地，荒地的价格是相当便宜的，一万块钱一亩的话，三千亩也不过就是三千万。而且我们还能以违约的名义，要求浯河县方面以最便宜的价格，把土地出售给我们。
按照我的估算，大概八千块一亩的价格，可以把这三千亩地拿下，算下来也不过两千四百万，我们自己弄土地平整，排水系统等等，算起来一亩地的成本不会超过两万五千，总成本也就不到八千万。
而我们自己工厂需要的土地，全部加起来，往大了算，也就是两千亩左右，这还是预备了第二期和第三期的工厂用地，那么多出来的一千亩地，我们完全可以开发出来，建造厂房，今后出租给来浯河县的投资商。
一平米一个月几块钱，一个月下来收入就不菲了，用不了几年投资就能回本，而且那些都是我们的固定资产，将来等开发区地价贵了之后，我们的投资回报将会翻倍的回来，绝不会亏。”叶洋看事情的眼光很长远，目前粤东很多地方，都是这么运作，所以他不担心投资回不来。
李沐雪此时也点头说道：“而且我们还能借这个机会，把创联地产开发有限公司给做起来，既能节约成本，又能锻炼我们的工程师和技术人员。我想跟浯河县方面谈的话，可以借机再拿一块地，来进行房地产开发。
相信有这个事情打头，浯河县方面理亏，我们拿地的成本又能便宜不少，如此一来的话，算起来我们有赚没亏，确实可以考虑。”
杨杰等叶洋和李沐雪说完后，又说道：“县里拿了卖地款，想开发南部工业开发区，把一山镇、沙镇和五山乡等南部数个乡镇的中小型企业，全部搬迁到县里新规划的开发区去，由政府联同企业，一同出资建污水处理厂，确保污水不会排到河中去。
这样一来的话，一山镇的高尔夫温泉旅游度假村的项目，就可以长久的运营下去了，不用担心河流被污染，植被被污染了。”https://www.41xs.com
李沐雪和叶洋听杨杰这么说，才明白原来卖地这个事情，竟然还跟高尔夫温泉旅游度假村有关。
“詹姆森昨天跟管委会的人争吵了起来，其实排水系统的好坏，直接关系到开发区的安全，毕竟工厂企业，不像家庭住房，如果因为排水不行，导致开发区大面积积水，那么企业的损失才最大。
如果第一期工程由我们自己施工建造，那么可以一劳永逸的解决这个问题，而且我还想把詹姆森从欧洲带过来的工程师们，留在华夏，加入创联地产。”杨杰的设想确实很好，而且一举多得，庞政听几人说完后，脸色也恢复了过来。
“行吧！既然大家都同意把开发区的地买下来自己开发，那就买吧！反正叶子和小雪都是土豪，有钱人，我跟在后面浑水摸鱼就行了！”庞政说着揉了揉鼻头，看着叶洋和李沐雪笑着说道。
“快得了吧！你不是要跟杨杰弄一个长康生物制药公司？现在三千亩土地都是我们的了，放心大胆的建吧！”叶洋打趣了庞政一句后，几人这才协商起如何跟浯河县方面谈判来。
下午的时候。雷树平和邓资湘。代表浯河县县委县政府。亲自来浯河宾馆，跟叶洋、李沐雪和庞政谈开发区三千亩地的事情，詹姆森也被请了过来，由他代表吉米，参与了这次的会谈。
因为事前已经从杨杰那得到这个消息了，因此叶洋三人闻言后，装作生气的样子，指责浯河县政府违背投资承诺。说的雷树平和邓资湘满头的热汗，最后好言相劝，就差没求爷爷告奶奶了，才把几人给安抚了下来。
最后总算是在李沐雪的劝说下，双方达成了相关协议，经济开发区三千亩土地，以每亩7000元的价格，出售给李沐雪、叶洋和庞政等人，几人可以自主决定三千亩土地上的工程建设、规划和招商等事宜。
浯河县县政府在城关镇南区，也就是137国道通往浯河乡方向的城郊位置。以每亩八千元的价格，出售五百六十亩土地作为商业用地给创联地产。进行商业房产的开发。
算上开发区三千亩工业用地的卖地款2100万，加上城南商业用地的卖地款448万，浯河县政府仅凭卖地这一块，就能一次性收入2548万元人民币。
有了这笔钱，足够浯河县政府启动工业开发区第一期工程了，这个谈判的结果，算是双方都极为满意，雷树平和邓资湘在跟叶洋等人谈妥之后，马上回县委汇报去了。
第二天上午，浯河县政府，以张达先为代表，同创联地产的代表庞政，签署了卖地协议，而2548万的购地款，扣除兴王药业和五洋酒业之前已经支付的购地款后，在协议签署后的三天内，就转入了浯河县财政局的相关帐户，整个过程十分顺利，没有任何的波折。
经济开发区的三千亩土地被创联地产买下来之后，土地平整，规划建设，设计施工等等，完全可以按照詹姆森等人的计划来进行了，浯河县政府拖欠的工程款，也转移到了创联地产。
詹姆森见开发区总算能按照他们的规划设计施工后，自然极为高兴，叶洋和李沐雪、庞政都不缺钱，再说城南的高档小区，还需要借助詹姆森请来的工程师们，因此把开发区的建设施工，全部交给詹姆森负责后，庞政带着詹姆森请来的规划设计师，到了城南这边，开始勘探测绘实地，进行商业小区规划设计。
此番回浯河县，杨杰与叶洋等人待了近半个月，才把相关的工作做完。
叶洋投资七个亿，在浯河县成立杰洋生物制药集团，下辖杰洋药业、杰洋保健、杰洋生物制药、杰洋医疗器材等四家直属企业。另外投资五千万人民币，与李沐雪和庞政、刘大兴，四方合资