第一百四十三章 树欲静而风不止
”刘星愤愤不平话，让杨杰和郑乐都心中一沉。
开发区地价未来一段时间肯定是要上涨。炒卖开发区地，这个早就杨杰预料当中，因此也作出了一些规定，比如通过合同规定多少年内工业用地不能转卖，提高转让手续费和契税等等。https://www.dubenhaoshu.org
可是如果是一些濒临破产企业，拿到贷款后，买下开发区一块范围不小地，然后再宣布破产，打包出售企业，那么顺带就把开发区那块地也一起卖了，通过这样方式倒卖土地，开发区无法阻止。
毕竟企业破产这个无法控制，人家换企业法人代表，并不是不要开发区地了，因此通过这样方式，来炒卖开发区地，确实难以防范。而且还要考虑，会不会有人跟浯南这些要搬迁企业勾结，一起来炒卖开发区地，以赚取到可观回报。
“书记，我们能不能合同上注明，企业破产倒闭而进行土地转让，要出一笔数额不菲手续费，这样话，就可以抑制一部分人投机行为了。”郑乐放下手中笔，看着坐一旁皱眉不语杨杰建议道。
刘星闻言说道：“这样方式无异于火上浇油，开发区这边收取手续费提高，他们相应提高转让费，只会不断推高开发区地价，而无法阻止这样炒卖行为。”
已经跟浯南工业开发区签署搬迁协议企业有187家，其中有多少企业经营不下去了，这个开发区管委会还真不清楚，如果有数十家企业准备炒卖开发区地，那么对开发区来说，还真是一场灾难。
现开发区眼看着就要扩建第二期和第三期了，征地工作还没有开始，如果开发区工业用地售价大涨，会对接下来征地工作，造成不可测影响，至少农民卖地话，价格肯定会水涨船高，增加开发区相关成本。
“刘老板，你们知不知道有多少家企业有炒卖开发区工业用地打算？”杨杰阴沉着脸，看着刘星问道。
刘星闻言犹豫了一会，后还是说道：“目前我知道就有十几家，具体有多少，这个还真无法预料得到。”
“这个问题我们先暂且放下不谈，你说另外一个情况是什么？”杨杰看着刘星继续问道。
刘星见杨杰已经重视这个情况后，心中稍安，至少他们已经把情况反应到杨杰这里来了，如何处理就不是他们可以插手事情了，因此听杨杰这么问后，直接说道：“县里之前出了文件，把浯南剩下那一百家不愿意搬迁企业列入黑名单，严禁他们再搬迁进开发区。
有些人看好开发区优惠政策，因此准备通过借壳方式，入驻开发区，一些规模较大企业，准备跟已经与开发区签署了搬迁协议企业合并，取得搬迁入驻资格，然后参与抽签售地活动。
这些人也都是些吃饱了撑，那个时候县里左劝右做工作，他们就是咬牙不搬迁，逼急了还不惜到市里去反应情况，现见开发区政策好了，到开发区生产，得到了优惠，比当地还要多，因此就又想搬迁进开发区了。”
杨杰闻言了然点了点头，对于这样行为，他不可能去控制，浯南工业开发区开始成立时候，就是为了把浯南地区企业集中规划管理，这些企业通过合并和收购方式。得到入驻资格。这个说明他们看好开发区。愿意投资进开发区来，对于这样企业，杨杰不会拒之门外。
“刘老板，谢谢你们对浯南工业开发区工作支持，你们反应情况，我们已经清楚了，管委会会根据你们反应情况，拿出相关对策出来。以保证开发区健康有序发展，不会让一些老鼠屎，坏了一锅汤！
下周二管委会举行抽签售地，你们是第一批抽签企业，可一定要早点来，选好自己看中地块，争取都能拿到让你们满意地。”杨杰说着起身，对刘星伸出手。
刘星等人见状识趣起身，一一跟杨杰握手后，笑着表示如果有什么消息。会马上来开发区反应。
送刘星一行人离开管委会后，杨杰阴沉着脸。对郑乐说道：“通知凌伟、张小青和王芸到小会议室开会。”
十分钟后，管委会二楼小会议室中，杨杰坐会议桌正前方，凌伟和张小青分别坐杨杰下方左右两侧，王芸坐凌伟旁边，负责会议记录。
杨杰表情严肃，让会议室中气氛也凝重了起来，众人不知道发生了什么事情，一个个盯着坐那沉着脸杨杰，等着杨杰开腔。
“同志们！刚才浯南几位老板，到开发区来反应了一个十分严重情况……”杨杰把刚才刘星反应关于一些企业准备炒卖开发区工业用地事情，详细向座三位党组成员说了一遍。
凌伟和张小青都是管委会副主任，抽签售地这个工作是他们负责，因此听杨杰把这个情况说完后，表情都凝重了起来。
凌伟说道：“书记，他们这么做话，对我们接下来开发区扩建影响很大，如果开发区工业用地售价上涨厉害，那么第二期和第三期扩建，征地补偿费用肯定会大涨，同时也会加大后期企业落户投资成本，他们这么做，太可恶了！”
张小青闻言点头说道：“不错！我们已经跟沙镇和一山镇洽谈扩建征地事情了，如果开发区地价被他们炒高，那么我们征地补偿费肯定会水涨船高，浯南工业用地基准价格，相应也会提高，增大后期企业落户投资成本。
可是他们这是企业行为，而且并不违反相关法律规定，我们总不能不让破产企业，清算转让名下固定资产吧？再说如果他们连企业一起打包出售，我们也没办法制止。”
王芸是商业局出来干部，自然清楚土地价格上涨，对开发区而言并非好事，毕竟浯南正建设初期，土地价格被炒高，对后期招商引资将会造成很大影响。
当然，开发区这边不是不可以压低售价，但是这样一来话，会增加开发区投资成本，这对于还没有创收开发区来说，是一个难以承受负担。
“这样行为，我们一定要力制止，我现有两个方案，一个是管委会帮办企业贷款提高审核标准，管委会不再实际插手贷款事宜，而是交给银行方面负责，这样话可以避免一部分经营不善企业拿到贷款。